Oblikovna in programska zasnova

Zasnovo predstavljajo štiri vila bloki s kletno etažo, pritličjem in tremi etažami.
V kleti so shrambe, 11 parkirnih mest ter kolesarnice. V pritličju in v vsaki etaži so po štiri stanovanja. Pritlična stanovanja imajo zunanje atrije, v prvem, drugem in tretjem nadstropju so balkoni. Vsa stanovanja so vogalna, kar pomeni, da so osvetljena in prezračevana iz dveh strani.

Stanovanja imajo etažno višino 2.7 m in večje zastekljene površine v dnevnih prostorih.

V pritličju so poleg atrijev, ki pripadajo pritličnim stanovanjem,  skupne zunanje zelene površine. Ob uvozni cesti so predvidena še dodatna parkirišča. Pred vsakim objektom je prostor za smetnjake in kolesa.

Promet:

Uvoz v sosesko se odvija iz Dolenjske ceste. V sredini soseske teče uvozna cesta, ki je speljana v garaže objektov. Ob uvozni cesti je speljan tudi pločnik do posameznih vhodov v objekte. 

Komunikacije:

Vsak objekt ima dvigalo s kabino večje velikosti, ki lahko sprejme tudi bolniško posteljo. Na vstopnem delu v objekte so predvideni poštni nabiralniki, od tu poteka skupno stopnišče, od koder se dostopa do stanovanj.

Potek gradnje:

Gradnja soseske se bo izvajala v dveh fazah. Prva faza obsega gradnjo objektov 1 in 3 z zunanjo ureditvijo in priključki za vse štiri objekte in se bo zaključila najkasneje do 1. junija 2020. Druga faza gradnje objektov 2 in 4 pa najkasneje do 31. decembra 2020.
Gradbeno dovoljenje trenutno dva atrijska stanovanja predvideva za poslovni prostor, vendar je postopek spremembe namembnosti v stanovanja (1A1 in 2A2) že v teku.

Obdelave

KONSTRUKCIJA

Gradnja je klasična armiranobetonska protipotresna  konstrukcija z opečnimi zidovi. Med stanovanji poteka inštalacijska stena v knauf izvedbi, prav tako stena med kopalnico in straniščem v predsobi. Objekti imajo kvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.

Temeljenje je na betonski plošči debeline 40 cm.

Obodne stene kleti so betonske, prav tako stopniščno dvigalna jedra, ki se nadaljujejo prek pritličja v nadstropja. V nosilne stene kleti je vpeta uvozna klančina v garažo.

FASADA

Fasada ima toplotno izolacijo deloma iz steklene volne debeline 15 cm in deloma iz EPS (stiropor) debeline 15 cm. Izolacije so lepljene in dodatno sidrane v zidno konstrukcijo. Toplotna izolacija je prevlečena z dvoslojno lepilno fasadno maso z vstavljeno armirno mrežo.

Zaključni del fasade je v fini zaribani strukturi, delno v svetlo beli barvi delno v grafitni barvi.

TLAKI

Garaža:

Finalni tlak v garaži je iz litega asfalta. Talne označbe so barvane.  Parkirna mesta bodo označena s številkami  (v garaži in zunanjih parkiriščih). Garaža je opremljena s prometnimi znaki in drugimi varnostnimi označbami iz prometne ureditve ter oznakami evakuacijskih poti.

Shrambe, kolesarnice:

V shrambah in kolesarnicah je tlak betonski, obdelan s protiprašnim premazom.

Vhodna avla, stopnišče in notranji hodniki, dvigalo:

V predprostoru je predviden čistilni tepih. Tlak v teh prostorih bo graniten. Stopnice bodo na nastopni ploskvi enako obdelane, debeline 3 cm, čelne ploskve debeline 1 cm.

Stanovanja:

V stanovanjskih enotah bo tlak v večini prostorov lakiran panelni hrastov parket z zaključnimi letvami, v kopalnicah in sanitarijah pa keramika.

Na balkonih bo tlak iz keramike (enako nizka stenska obloga).

STENE IN STROPOVI

Vse betonske stene v objektih (razen v garaži, kletnih prostorih, shrambah in kolesarnicah) bodo brušene, kitane, glajene in pleskane. Opečne stene bodo ometane, zaglajene, kitane in pleskane.

Garaža in klet:

Finalni videz sten garaž, kleti je betonski.

Vhodna avla, stopnišča, hodniki v nadstropjih:

Stene bodo obdelane na način, ki bo omogočal enostavno čiščenje (pralni premazi). Vhod v dvigalo bo obložen z granitom.

Stanovanja:

Delilne stene med stanovanji proti hodniku bodo betonske oziroma zidane z modularnimi opečnimi zidaki. Predelne stene v stanovanjih prav tako iz opečnih zidakov. Opečne stene bodo predhodno ometane. 

Armiranobetonski stropovi bodo brušeni, kitani, glajeni ter barvani s poldisperzijskimi barvami.

Stene v kopalnicah bodo obložene s keramiko višjega cenovnega razreda. Niše z inštalacijskimi napravami in revizijske odprtine se bodo zapirale z vratci.

STAVBNO POHIŠTVO

Okna:

Zunanja okna in balkonska vrata so v PVC izvedbi (Mik Celje) s troslojno zasteklitvijo.

Okna se odpirajo klasično okoli vertikalne osi in nagibno v notranjost prostora.

Zunanje okenske police so v granitni izvedbi.

Senčila:

Okna v spalnicah in kabinetih bodo imela rolete, balkonska pa žaluzije na električni pogon.

Vrata:

Vrata v kletne prostore bodo kovinska in barvana. Imajo ključavnico in samozapiralo ter cilindrično ključavnico.

Vhodna vrata v objekte so plastična z vgrajeno veliko stekleno površino.

Vhodna vrata v stanovanja bodo protipožarna in protivlomna.

Notranja vrata v stanovanjih bodo v izvedbi CPL, podboji suhomontažni.


SANITARNA OPREMA

Sanitarni elementi so iz kvalitetne keramike (Dolomite). WC kotlički (Geberit) so podometni, banje (Kolpa Sonata) montažne. Radiatorji v kopalnicah so Bial, pipe Hansgrohe Fokus.

BALKONI, ATRIJI

V nadstropnih stanovanjih so predvideni balkoni. Tla bodo obložena s keramiko in nizko stensko keramično obrobo na zidu. Ograja balkonov je iz polnih, pocinkanih panelov, prebarvana z ustrezno granitno barvo.

Atriji pritličnih stanovanj so sestavljeni  iz dela, ki predstavlja teraso, obloženo z vrtnimi betonskimi ploščami, delno pa zatravljeni. Na zunanji steni je zidna niša z vodovodno pipo za potrebe zalivanja trave, prav tako zunanja električna vtičnica.

STREHA

Streha je krita s pločevino, naklona 8%. S stopnišča je zagotovljen servisni dostop do podstrešja. Podstrešje ima loputo za dostop na streho.

Strešna plošča je izolirana s 30 cm debelim tervolom.

Žlebovi na strehi so električno ogrevani in v Sika izvedbi.

INSTALACIJE

HIŠNI VODOVODNI PRIKLJUČKI

Stanovanjski objekti 1,2,3,4 se priključujejo na javni vodovod, ki poteka ob Dolenjski cesti. Predvidena je meritev porabe pitne vode za posamezni objekt. Vodovod se priključuje v kleti, nato se dviguje v inštalacijskem jašku ob stopnišču navzgor. Vsako stanovanje bo imelo svoj vodomer.

OGREVANJE, OHLAJEVANJE

Ogrevalni medij je zemeljski plin. V vsakem stanovanju je predviden individualni plinski gorilnik. S plinom se ogreva centralno gretje z radiatorji (Vogl), termostatski ventili (Danfoss) ter topla sanitarna voda.

Vsako stanovanje bo imelo vgrajeno podometno inštalacijo za hlajenje oziroma klima napravo, ki si jo lahko kupec sam dogradi.

PLIN

Plinska instalacija, ki poteka ob Dolenjski cesti, se v objekt uvede v kleti, nato pa se po inštalacijskem jašku ob stopnišču dviga do vsakega stanovanja.

KONTROLA PRISTOPA

Inštalacijo za kontrolo pristopa je izvedena do zvonca v pritličju. Videofon je namenjen komunikaciji z obiskovalci.

ELEKTRO

Električne inštalacije so sestavljene iz inštalacije za moč, razsvetljavo in strelovodne inštalacije. Vsako stanovanje ima ločen merilni števec s predvidenimi tarifnimi varovalkami. Predvidene so ločene meritve za skupne prostore. V garaži je predvidena tudi možnost izvedbe napajanja za električna vozila iz lastne električne napeljave, ki poteka do shrambe vsakega stanovanja.

Razsvetljava vključuje svetila v kopalnici, balkonu ter vseh skupnih prostorih objekta. 

Vsako stanovanje ima tudi notranjo enoto videofona.

Vsako stanovanje ima v dnevni sobi in spalnici vgrajeno prezračevalno enoto Mikroventa prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote.

Zaradi kvalitetne izolacije, kvalitetnih oken in vgrajenega prezračevalnega sistema je dosežena energetska izkaznica B2.

ZUNANJA UREDITEV

Glavna in največja površina zunanje ureditve so asfaltirana dostopna cesta s pločnikom, zunanja parkirišča in zelene površine.

SPLOŠNO

Stanovanja, vgrajeni materiali in oprema bodo ustrezali veljavni zakonodaji. Investitor si pridržuje pravico do sprememb, ki ne vplivajo na funkcionalnost stanovanja.


Odgovorni projektant:
BORIS KAJIN, univ. dipl. inž. arh.
ZAPS 0276 A
 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Magda Bohinj d.o.o.